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【要想富 买商铺】 买商铺的15大理由

文章出处:admin 人气:发表时间:2019-05-27 08:28

 

 

 

1、投资回报率高:较低的存款利率,会导致资产缩水。

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

2、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营,购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

3、投资风险小:股票市场变数较大,且劳神费力。

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力。起码房子都能看得见摸得着,是实实在在的东西,何况商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息,而且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。4、商铺属于耐久商品,稳定性高。

商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。买商铺的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。

5、商铺是越老越值钱。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺会越来越值钱,商铺不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

6、租金的递增保证了租金的长期受益。

商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金,5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

5、商铺是越老越值钱。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺会越来越值钱,商铺不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

6、租金的递增保证了租金的长期受益。

商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金,5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

10、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺。

中央政府连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策调控的范围之内。11、大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间大。

大量的炒房客已经放弃住宅房市场把目光转到了受国家房地产调控政策影响小,同时有稳定租金回报的商铺。

12、目前商铺的价值被低估了,有个补涨的阶段。

新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

13、商铺是一种生产资料,投资性产品。

房地产业分为住宅地产和商业地产两部分。

商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。目前,大投资者占有这部分市场已经成为趋势,并且随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于“持有”、即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。

14、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产,为了赶商业地产这个“蜜月期”,部分知名住宅的开发商,都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。在目前的形势下,商业地产的稀缺性和收益率等种种利好便清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,商住倒挂现象即将消失,商业地产春天将至。

15、可供开发商业地产的土地将越来越少。

每年可供开发的土地国家都会有严格的控制用地指标。今后几年国家的这种土地政策还将会延续下去,这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。

 

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